沸石能夠成功地吸收了油、燃料、冷卻劑、油漆、脫脂劑和灑在車庫或車間地板上的弱酸。此外，它還能消除因接觸溢出而產生的異味和有毒蒸汽。研究表明，沸石在液體飽和時不會分解。因此，該產品不會在地板上形成光滑的表面。相反，它會吸收多余的液體并在處理溢出物時產生牽引力控制。在許多情況下，天然沸石呈淺綠色至米色，很容易在地板上看到。這在清潔溢出時提供了效率，因為可以很容易地確定產品的應用位置。由于沸石吸收和吸附液體和重金屬，應用可防止腐蝕性化學物質滲入地板和表面的裂縫中。這可以防止混凝土、石頭和磚塊接觸危險化學品時可能發生的結構或材料損壞。

當溫度達到32華氏度或0攝氏度時，水會結冰并變成冰。市場上有大量產品可以在車道、樓梯和人行道上提供牽引力控制。然而，這些產品通常含有高濃度的腐蝕性化學物質和鹽分，這兩種物質都會對環境產生重大影響，并可能對混凝土或車輛造成損壞。

天然沸石具有出色的牽引力控制和冰管理能力，因為它具有吸水性和陽離子交換能力。沸石顆粒可以吸收高達其重量50%的水分，這一特性使它們能夠去除冰表面的水層。當水被吸收時，沸石將自身嵌入冰雪中，提供牽引力控制（KMIZeolite，2013年）。

同時，沸石吸附巖鹽等產品中所含的鈉，并防止其在冰融化時滲入土壤。這可以保護草坪、植物和樹木免受化學灼傷。混凝土和磚等材料是多孔的，當冰雪融化時會吸收水分。當水重新凍結并在孔隙中膨脹時，這些材料會受到應力，并以裂縫和凹坑的形式發生損壞。維修通常很昂貴，并且需要更換車道或樓梯等結構。

KMI進行的試驗（Hogg，2015年）表明，沸石吸收水分并通過太陽能吸收將自身嵌入冰中。它被證明可以無限期地承受冷凍和解凍循環，并且在水合和脫水過程中沒有觀察到降解（Hogg，2015）。這個過程允許冰管理和牽引力控制，同時最大限度地減少對結構損壞的擔憂。

在人流量大的地區，使用可提供持續牽引力控制的產品非常重要。沸石立即開始吸水，并在整個冬季提供持續的牽引力控制；隨著雪層和冰層融化并暴露出以前的沸石應用，由于其耐用的結構，這種礦物將繼續提供牽引力控制。因為沸石不含有毒化學物質，所以它可以在最后一次解凍后被掃到草坪上，或者收集起來在接下來的冬天重新使用。